Eladó Lakás!
Békéscsaba - Lencsési - Fövenyes u.

• 55 négyzetméteres,
• 2 szobás,
• erkélyes,
• téglablokkos,
• gáz konvektoros,
• egyedi víz-, gáz-, villanyórás,
• tehermentes,
• külön WC-s,
• 4. emeleti (legfelső szinti) lakás eladó,
• a fényképek szerinti állapotban.
• Gondozott tiszta lépcsőházban,
• ajtónyitós kaputelefonnal.

Elhelyezkedése a Lencsési lakótelep központjában.
A közelben, 20-100 méteren belül található:

• Rossmann drogéria
• Pékség
• 2 gyógyszertár
• fogorvosi, házi és gyerekorvosi rendelők
• Profi ABC
• ATM bankjegykiadó automata
• buszmegálló
• óvoda
• általános iskola
• posta
• és számos kis üzlet

Alaprajz:

Helyiségek:

• Erkély
• Nappali szoba
• Háló szoba
• L-alakú folyosó beépített szekrénnyel
• Fürdőszoba
• Konyha
• Wc
• Kamra

Nappali és erkély:

A két szoba egymásba és külön a folyosóról is nyitható:

Kilátás nyáron az erkélyről:

Kilátás télen az erkélyről:

A hálószoba új ablakkal (bukó-nyíló hőszigetelt műanyag):

Kilátás nyáron a hálószobából, konyhából:

Kilátás télen a hálószobából, konyhából:

A konyha új ablakkal (bukó-nyíló hőszigetelt műanyag):

Konyha új tűzhellyel:

Fürdőszoba:

Folyosó beépített szekrénnyel:

Felújítás: 2 bukó-nyíló hőszigetelt műanyag ablak és új tűzhely.

Irányár: 6.950.000,- Forint

Kapcsolat: Tóth Tamás
+36-20-361-2353 (hétköznap)

 
 
 

Milyen további lehetőségek vannak a lakásban?

Természetesen ez a lakás jelenlegi elrendezési formájában is megfelelő lehet, de íme néhány ötlet, hogy merre érdemes a lehetőségeinket továbbgondolni.

• A folyosón a beépített szekrényt nagy tükrös tolóajtósra cserélném, mert tágítaná a teret.
• 
  A nappaliban az ablak alatti parapet falat lebontanám, és francia ablakot tennék, ami teljes egészében nyitható lenne. Azért, hogy nyáron az erkély és a nappali összenyitható legyen. Legyen egy kis mediterrán hangulat. Olyan lenne, mintha az erkély egy nagyobb terasszá nőne. Igen, akkor onnan elkerülne a konvektor.
• A fűtést is megvariálnám. Vagy vennék egy gázkandallót a nappaliba. Azt, ami pont olyan, mint a fatüzeléses, amiben kerámia fák vannak, és közte ég a gáz. A kerámia izzásától a láng nem kék lenne, hanem vörös, így tényleg igazi kinézete lenne. Az már csak előny, hogy nem koszolok se a hamuval, se a fával, és termosztáttal, vagy távirányítóval is működne. Ha nem is lenne gázkandalló, csak mondjuk radiátoros fűtésem, akkor is csinálnék egy kandallót. Van olyan, hogy ugyanúgy kerámia fa van a tűztérben, és ebbe speciális gél állagú alkohol "konzerveket" lehet elrejteni. Ezek füst nélkül, de lánggal égnek, sőt még a fa pattogását is utánozza az égés folyamata - ez kémény nélkül is használható. Vagy egyszerűen az álkandalló hátlapjába beépítenék egy infrapanelt, kőburkolattal takarva, elé pedig nagy gyertyákat tennék. Mindenki csodálkozna, hogy hogyan lehet, hogy a gyertyák ilyen kandallói forróságot árasztanak, mert nem látszódna, hogy az infrapanellal fűtenék :)

Hogyan hogyan alakítanám át...
- gyerekkel, vagy gyerek nélkül?

• Ha gyerekkel együtt kellene itt lakni, akkor én a konyhát nagyobbítanám. Kivenném a kamra és a konyha közötti válaszfalat. Kamra minek? - a kiló krumplinak, hagymának? A befőtt, a liszt szekrényben is el van, a többi meg jobb hűtőszekrényben. Szóval összenyitnám a két helyiséget. Így nagyobb lenne a konyha, több konyhaszekrényt tudnék elhelyezni. Lehetne pl: U alakú a konyhabútor, vagy lehetne, az új konyhavégben a teljes falvég plafonig zárt szekrénnyel a közepében szemmagasságba egy sütővel.
  A külső fal oldalán a szekrénybe megférne egy hűtő, a többi részben pedig lenne bőségesen pakoló helyem, több mint az eredeti kamrában, hiszen a kamrába be kell állni, hogy használni tudjam, így viszont a teljes régi falfelület nyithatóvá válik. A mostani konyhaszekrény helyére főzőlapostól egy jobban kiugró félszigetkonyhát csinálnék, amit L alakba kisebb étkezések céljára körül is lehetne ülni.
• Ha gyerek nélkül kellene itt lakni, akkor ajaj, de neki esnék...

Megszüntetném a konyha és a fürdőszoba közötti falat, az L folyosó rövidebb szárát lefalaznám (max. egy kis falfülkét alakítanék ki az elől hagyott kabátoknak, stb). És az egész szétbontott rész fürdő-, fitnesz-szoba lenne. A kamrából szaunát csinálnék. A fürdőszobába közvetlen a hálószobából lehetne bemenni. De, akkor megszüntetném a hálószoba és a nappali közötti falat is. Oda kerülne egy mini konyha. Gyakorlatilag a konyhaszekrények hátfala választaná el a háló részt a nappalitól. Igen, gond lehetne a szennyvíz elvezetés a mosogatóból, de ez is megoldható. A mosogató tálca és a mosogató gép szekrénye a nappali ajtaja és a (új) fürdőszoba ajtaja közötti falszakaszra kerülne (mint a jobb oldali képen, csak tűzhely és szagelszívó nélkül), így biztosítani lehetne a szennyvíz elvezetését a vizesblokkon keresztül. Főzni pedig természetesen nem gázzal főznék hanem villannyal, és én csak jó illatú ételeket főzök, így felesleges a szagelszívást megoldani, másrészt a gáz égésterméke és párája sem okozna így gondot.

Na elég a romantikázásból, tessék gyorsan megvenni mielőtt még meggondolom magam!